中国に住む、中国で働く外国人が増えていて、多くの人にとってアパートを借りることがここでの新しい生活への第一歩となります。ここではいくつかのアドバイスと提案をご提供します。

1.賃貸情報を入手できる代理店

賃貸情報を入手するには、不動産仲介業者に問い合わせる必要があるかもしれません。中国で一般的に知られている代理店をいくつかをご紹介します。

不動産業者	電話番号
5i5j	021-400-851-5515
中原地産	021-400-812-5166
自如（Ziroom）	021-400-100-1111
上海鏈家（Lianjia）	021-1010-9666
房天下（Fang.com）	021-400-850-8888
安居客（ANJUKE）	021-400-620-9008

2.完璧なアパートを見つける方法

(1)大家さんまたは現地の代理店に連絡

大家さんに直接連絡してアパートを借りることもできます。この都市に初めて住む場合は、住宅仲介業者を通じて物件情報を見つけて賃貸手続きを進めることもできます。資格のある信頼できる代理店は、より良いサービスを提供し、可能な限り法的権利を保護します。多くの代理店は独自のWebサイトやモバイル アプリを持っているため、ニーズに基づいて物件を検索できます。

(2)自分に合ったアパートを選ぶ

アパートを探す時には考慮すべき要素がたくさんあります。例えば、家賃、職場や学校からの距離、地域の治安や周辺環境などです。

(3)契約に署名

お気に入りのアパートを見つけたら、大家さんと契約を結ぶ必要があります。パスポートまたは関連規制で要求されるその他の書類を提示する必要があります。大家さんに所有権証明書と身分証明書の提示を求めることもできます。お客様の義務と契約違反の結果をカバーする条項にご注意ください。契約に関して疑問がある場合は、大家さんまたは代理店にお問い合わせください。

(4)契約書が締結された後、パスポートや契約書などの必要書類を揃えて最寄りの派出所に登録する必要があります。具体的なプロセスは地元の公安部門でご確認ください。

3.その他のアドバイス

(1)入居した後は、契約上の義務やコミュニティの規則を遵守してください。たとえば、契約書によっては、ペットや外来客の宿泊が禁止されている場合があります。他の入居者とシェアすれば、お互いの生活習慣を心がけることで毎日の暮らしがより楽しくなります。

(2)賃貸期間中に法的権利や利益が侵害された場合は、地元の住宅建設部門に苦情を申し立てることができます。

(3)契約満了時に大家さんと更新するかどうかを交渉することができます。住居地を変更したい場合は、通常、新しい住居地に最も近い派出所で届け出を行う必要があります。

注：家賃の3ヶ月分と敷金1ヶ月分を前払いするのが一般的です。

4.「Suishenban」アプリで賃貸を借りる 

基本的な中国語をある程度知っている場合は、「Suishenban」アプリや WeChatミニプログラムを使用して賃貸情報を検索できます。

手順:

(1)「Suishenban」のWeChatミニプログラム、アプリまたはアリペイ（Alipay）ミニプログラムを開き、ホームページで「家を借りたい」を検索し、「家探しマップ」を選択します。サービスページに入ると、自動的に現在地を特定し、現在地を中心とした上海市各区の賃貸住宅の件数が表示されます。

(2)行政区、町、コミュニティの地図スクリーニングをサポートします。マルをタッチするか、画面を拡大または縮小すると、対応する範囲内の賃貸数と情報が表示されます。

(3)実際のニーズに合わせて、行政区、住宅タイプ、地域、マンションタイプなどからお選びいただけます。

(4)また、「検索条件変更」ボタンをタッチすると、賃貸方法、間取り、内装、賃料などの詳細な検索条件を選択して、お好みの物件を正確にお選びいただけます。

(5)コミュニティの名前または住所を直接入力して検索することも、「位置特定」ボタンをタッチして近くの街の住宅数を表示することもできます。

 

情報源： City News Service、上海政府オンライン・オフライン、govt.chinadaily.com.cn